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Real Estate

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Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza nei processi di acquisto, vendita e locazione immobiliare in Italia e all’estero

Profilo Aziendale

Hallberg Real Estate è nata nel 2006 con l’obiettivo di fornire servizi di intermediazione immobiliare su misura. È costituita da professionisti altamente qualificati, con competenze diversificate nel settore immobiliare.

La nostra mission è offrire un servizio completo e personalizzato, cosi che ogni progetto possa raggiungere il successo. Per questo prestiamo alla clientela una consulenza personalizzata della massima professionalità e forniamo le soluzioni più appropriate nell’affrontare operazioni immobiliari complesse.

Per servire anche le esigenze correlate alle operazioni immobiliari, dagli aspetti legali, agli aspetti fiscali, all’interior designing, ci avvaliamo di una rete di professionisti consolidata e collaudata.

Servizi

  • Agenzia immobiliare
  • Consulenza immobiliare
  • Valutazioni immobiliari
  • Frazionamenti

Agenzia immobiliare

L’Agenzia di Hallberg Real Estate intermedia vendite e locazioni di appartamenti e ville nelle principali città italiane ed estere e nelle località turistiche.

Siamo un’agenzia specializzata nel segmento alto del mercato immobiliare, e grazie ad una politica commerciale mirata, siamo in grado di valorizzare al meglio le proprietà immobiliari garantendo la massima riservatezza ai proprietari, agli acquirenti e ai locatari.

Grazie ad una consolidata rete di relazioni, siamo in grado di fornire ai clienti alla ricerca di immobili in vendita o in locazione una ampia scelta di soluzioni all’interno delle quali individuare quella più adatta alle proprie esigenze.

Consulenza immobiliare

Offriamo un servizio di consulenza globale nelle operazioni immobiliari. La nostra consulenza è rivolta a:

  • società immobiliari
  • fondi immobiliari
  • family office
  • SPV (Special Purpose Vehicle)
  • developers

Le operazioni possono essere molteplici:

  • acquisto di immobili in ottica di trading o per la messa a reddito
  • ampliamento di catene alberghiere
  • ristrutturazione o riconversione di immobili
  • interventi di sviluppo immobiliare.

Valutazioni immobiliari

Una corretta valutazione è l’elemento chiave nel successo di una transazione immobiliare.

All’interno dello studio della fattibilità di un progetto, o per verificare la convenienza fra acquisizione o locazione di un asset, riveste una fondamentale importanza la determinazione dei costi e dei ricavi afferenti l’investimento.

Tale studio di analisi viene svolto direttamente da professionalità di elevato standing e possono riguardare cespiti con destinazioni più comuni, quali quelli ad uso residenziale, commerciale, direzionale e industriale, nonché immobili a destinazione alberghiera.

Frazionamenti

Assistiamo i nostri clienti nel frazionamento e vendita di immobili, dal singolo appartamento ad interi patrimoni immobiliari.

Affianchiamo enti e proprietari di interi stabili nelle operazioni di dismissione per valorizzare al meglio l’asset in vendita.

Ci rivolgiamo a costruttori, grandi proprietari, fondi, investitori ed operatori immobiliari interessati all’alienazione di interi stabili, garantendo una seria e completa consulenza e gestendo la vendita frazionata tramite la nostra Agenzia Immobiliare.

Rete di Vendita

Assistiamo i nostri clienti in Italia e all’estero.

La società opera attraverso una rete commerciale diretta nelle sue sedi di Milano e Roma, e, all’estero, attraverso partnership con qualificate società di intermediazione.

I nostri corrispondenti sono situati a: Londra, Parigi, New York, Los Angeles e Miami.

Processo operativo

  • Colloquio preliminare e analisi
  • Mandato
  • Assistenza

Colloquio preliminare e analisi

Dedichiamo la massima attenzione all’analisi degli obiettivi dei nostri clienti. I progetti e gli obiettivi dei nostri clienti vengono analizzati e valutati dal nostro team, con l’obiettivo di individuare la soluzione immobiliare più idonea e definire la migliore strategia per l’operazione.

Mandato

Agiamo su incarico del cliente (mandato), che può avere una durata variabile in funzione delle esigenze del cliente e della complessità dell’operazione. Il mandato prevede una assistenza in tutte le fasi dell’operazione. Il nostro compenso è definito in percentuale dell’entità dell’operazione e viene versato dal cliente solo in caso di buon fine.

Assistenza

Forniamo ai nostri clienti una assistenza continua a su misura lungo tutte le fasi della vendita, dell’acquisto e della locazione. Su richiesta del cliente, siamo in grado di ampliare la nostra assistenza anche alle necessità correlate all’operazione immobiliare, tramite la nostra rete di consulenti in grado di fornire consulenza legale, fiscale, finanziaria. La nostra rete di professionisti comprende anche architetti e interior designer nel caso il cliente volesse realizzare un’operazione interamente chiavi in mano.

Principali operazioni

Dalla sua nascita nel 2006, Hallberg Real Estate ha realizzato importanti operazioni.

  • Milano: importante complesso immobiliare nel centro di Milano, acquisito da un fondo immobiliare quotato per una operazione di sviluppo con destinazione commerciale
  • Milano: palazzo d’epoca in posizione ad alto valore commerciale, con destinazione mista uffici e negozi.
  • Milano: frazionamento di unita immobiliari residenziali di un palazzo d’epoca in posizione centrale
  • Firenze: importante palazzo storico nel centro di Firenze, locato al 100% a società partecipata dallo Stato.
  • Roma: locazione di un palazzo storico nel centro di Roma, per un importante soggetto istituzionale.
  • Londra: acquisizione di un boutique Hotel nel quartiere di Knightsbridge da parte di clienti privati italiani

Un partner di fiducia

I vantaggi

Per noi, ogni cliente è unico e ci impegniamo a servirlo utilizzando il meglio delle nostre competenze.

  • Valori. Nel nostro lavoro applichiamo quotidianamente integrità, riservatezza e professionalità per costruire una relazione di lungo termine con i nostri clienti.
  • Focus sul Cliente. Ci impegniamo per comprendere a fondo i bisogni dei nostri clienti e per soddisfare le loro esigenze mettendo a disposizione le nostre competenze, la nostra conoscenza del mercato e le nostre relazioni.
  • Gamma di Servizi. I nostri servizi nel campo immobiliare sono il frutto di un lavoro di team che sfrutta le migliori competenze della nostra rete di professionisti per fornire ai nostri clienti una assistenza immobiliare su misura.
  • Approccio Globale. Siamo in grado di fornire una gamma completa di servizi immobiliari nelle principali città italiane ed estere grazie ad una rete di collaborazioni collaudata e di elevato profilo.

Hallberg Real Estate

  • Via Bigli, 19 – 20121 Milano | Tel. +39 02 7601 5931
  • Viale Bruno Buozzi, 82 – 00197 Roma | Tel. +39 06 4559 9039

http://www.hallberg.it

 

KNIGHT FRANK IN ITALIA FORNISCE CONSULENZA E SUPPORTO A CLIENTI CHE VANNO DAL SINGOLO PROPRIETARIO AI PIÙ IMPORTANTI SVILUPPATORI E INVESTITORI INTERNAZIONALI

UNA VASTA RETE DI UFFICI LOCALI E SIAMO SUPPORTATI DA TECNOLOGIE ALL’AVANGUARDIA E RICERCHE DI MERCATO GLOBALI

I NOSTRI SERVIZI

Valutazioni:

Il team di professionisti di Knight Frank Italia utilizza la Best Practice RICS (RED BOOK) per le valutazioni e perizie di mercato in tutti i settori. Guidato da Antonio Zagaroli MRICS, affiancato da 4 valutatori,  che offrono servizi di consulenza aggiornati e indipendenti, il team redige valutazioni su tutte le tipologie di proprietà così come ricerche di mercato e analisi strategiche. Attualmente stiamo lavorando per Goldman Sachs Lone Star, Heta Asset Resolution, Christofferson, Robb & Company, Deutsche Bank e diversi family office.

Servizi di Agenzia:

I partner di Knight Frank Italia possiedono un’esperienza consolidata nella vendita di immobili cielo/terra e di unità sparse. Tra i maggiori clienti si annoverano alcuni fondi previdenziali. Elaboriamo strategie mirate a supporto della gestione di portafogli o singoli immobili commerciali e residenziali rivolte a proprietari, sviluppatori e conduttori, verificando con reportistica mensile l’attuazione del piano di vendita o locazione concordato. Un team di agenti, costantemente aggiornati sulle più recenti attività di sviluppo, trend ed esigenze del locatario, offrono supporto nel processo di commercializzazione/acquisizione in fase di pre-locazione, locazione o cessione di qualsiasi tipo di immobile. Servizi di Agency Opinion utili alla negoziazione/rinegoziazione di locazioni e orientati all’identificazione di canoni in linea con il mercato e alla ricerca di locatari adeguati.

Cantieri e Frazionamenti:

Nella fase di pre-acquisizione supportiamo investitori e sviluppatori attraverso analisi dell’operazione, ricerche di mercato, suggerimento layout da realizzare e definizione del business plan. Nella fase di cantiere il nostro supporto è incentrato sulle vendite degli appartamenti realizzati, tramite la presenza in cantiere ed il sostegno del nostro Network. Nel caso in cui gli investitori volessero mantenere gli appartamenti affittati ci occupiamo di identificare conduttori adeguati e gestire eventuali turnover di contratti di locazione. Applichiamo in Italia le strategie consolidate dal nostro background internazionale.

Essere una partnership ci permette di mettere i clienti al primo posto, offrendo loro la migliore consulenza e dando la priorità a relazioni di lungo termine piuttosto che risultati nel breve. La nostra indipendenza, la nostra rete globale e le nostre piattaforme commerciali e residenziali permettono di contraddistinguerci sul mercato. La combinazione di persone, tecnologia e ricerca ci ha aiutato ad acquisire un’invidiabile comprovata esperienza.


Contatti:
Ufficio Commerciale e Residenziale Milano
Knight Frank Italia s.r.l.
Via Borgonuovo, 9 – 20121 Milano
Tel: (+39) 02 45377310 | http://www.knightfrank.it

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